कल्याण–बदलापुर में 75-बेड मल्टीस्पेशलिटी हॉस्पिटल और MRI / कैथ लैब के लिए ₹16.50 करोड़ प्रोजेक्ट व उपकरण फंडिंग
कल्याण–बदलापुर रोड पर 75-बेड का मल्टीस्पेशलिटी अस्पताल बना रहे चार विशेषज्ञ डॉक्टरों को सिविल निर्माण, मॉड्यूलर OT/ICU और 1.5T MRI व कैथ लैब मशीनों के लिए ₹16.50 करोड़ की आवश्यकता थी।
प्रकाशित: 23 अक्टूबर 2026
डील सारांश #BC-2026-04हॉस्पिटल व मेडिकल फाइनेंस
स्वीकृत राशि
₹16.50 करोड़
स्थान
कल्याण–बदलापुर कॉरिडोर (MMR)
ऋणदाता श्रेणी
सरकारी बैंक हेल्थकेयर स्कीम + उपकरण लोन
ब्याज दर / शुल्क
9.25% (प्रोजेक्ट लोन) · 8.95% (उपकरण)
अवधि व मोरेटोरियम
108 महीने (18 माह मोरेटोरियम सहित)
प्रमुख अनुपात / कवर
1.58x औसत DSCR · 1.27x न्यूनतम DSCR
1. उधारकर्ता प्रोफ़ाइल और शुरुआती क्रेडिट अड़चन
एक निजी बैंक ने केवल 6 महीने के मोरेटोरियम के साथ 7-वर्षीय लोन ऑफ़र किया, जिससे पहले वर्ष का DSCR 0.94x आ रहा था क्योंकि अस्पताल की बेड ऑक्यूपेंसी स्थिर होने में 12–15 महीने लगते हैं।
₹5.50 करोड़ के MRI और कैथ लैब पैकेज के लिए लीज़ बनाम टर्म लोन के कर प्रभाव का स्पष्ट आकलन नहीं था।
MPCB बायोमेडिकल कचरा सहमति, AERB अनुमोदन और फ़ायर NOC को बैंक डिस्बर्समेंट चरणों से जोड़ना आवश्यक था।
2. फ़ाइल और कैश-फ़्लो वॉटरफ़ॉल को कैसे स्ट्रक्चर किया गया
फंडिंग को दो हिस्सों में स्ट्रक्चर किया: सरकारी बैंक की हेल्थकेयर योजना में ₹11.00 करोड़ प्रोजेक्ट टर्म लोन (9.25% दर, 18 माह मोरेटोरियम सहित 9 वर्ष अवधि) और ₹5.50 करोड़ मेडिकल उपकरण लोन (8.95% दर, केवल 10% प्रमोटर मार्जिन)।
पोस्ट-टैक्स NPV गणना से दिखाया कि टर्म लोन से मशीनरी खरीदकर 15% WDV डेप्रिसिएशन और ब्याज कर कटौती लेने पर लीज़ की तुलना में ₹68 लाख की शुद्ध बचत होती है।
शुरुआती वर्षों में कम और वर्ष 4 से बढ़ते मूलधन की स्टेप-अप किस्तें तय कर न्यूनतम DSCR को 0.94x से 1.27x और औसत DSCR को 1.58x किया।
3. पहले बनाम बाद की स्वीकृति तुलना
शुरुआती स्थिति बनाम अंतिम स्वीकृत शर्तों की तुलना (BC-2026-04)
गोपनीयता शर्तों के तहत ग्राहक के नाम, प्लॉट सर्वे नंबर और बैंक शाखा की पहचान हटाई गई है। वित्तीय अनुपात, वैधानिक नियम और स्वीकृति संरचना वास्तविक बैंकिंग मानकों पर आधारित हैं।
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