1. कर्जदाराची पार्श्वभूमी आणि मुख्य अडचण

  • एका खाजगी बँकेने फक्त 6 महिने मोरेटोरियमसह 7 वर्षांचे कर्ज देऊ केले होते, ज्यामुळे पहिल्या वर्षी DSCR 0.94x वर येत होता कारण हॉस्पिटलची बेड ऑक्युपन्सी स्थिर होण्यासाठी 12–15 महिने लागतात.
  • ₹5.50 कोटींच्या MRI आणि कॅथ लॅबसाठी लीज घ्यावा की मुदत कर्ज घ्यावे याबाबत प्रवर्तकांमध्ये संभ्रम होता.
  • MPCB बायोमेडिकल वेस्ट संमती, AERB लेआउट मंजुरी आणि फायर NOC चे टप्पे बँक वितरणाशी जोडणे आवश्यक होते.

2. फाइल आणि कॅश-फ्लो रचना कशी करण्यात आली

  • प्रकल्पाची दोन स्वतंत्र सुविधांमध्ये विभागणी केली: सरकारी बँकेच्या आरोग्य योजनेखाली ₹11.00 कोटी प्रकल्प मुदत कर्ज (9.25% दर, 18 महिने मुद्दल मोरेटोरियमसह एकूण 9 वर्षे मुदत) आणि ₹5.50 कोटी वैद्यकीय उपकरण कर्ज (8.95% दर, केवळ 10% मार्जिन).
  • करोत्तर NPV विश्लेषणातून सिद्ध केले की उपकरण कर्ज घेऊन 15% WDV घसारा (depreciation) आणि व्याजाची कर वजावट घेतल्यास लीजच्या तुलनेत ₹68 लाखांची निव्वळ बचत होते.
  • सुरुवातीच्या वर्षांत कमी आणि चौथ्या वर्षापासून वाढते मुद्दल हप्ते (Step-up repayment) ठेवून किमान DSCR 0.94x वरून 1.27x आणि सरासरी DSCR 1.58x केला.

3. आधीची स्थिती विरुद्ध अंतिम मंजुरी तुलना