लीज रेंटल डिस्काउंटिंग — भविष्यातील भाड्याचे आजच भांडवलात रूपांतर करा
लीज रेंटल डिस्काउंटिंग (LRD) म्हणजे भाड्याने दिलेल्या व्यावसायिक मालमत्तेतून भविष्यात मिळणाऱ्या भाडे उत्पन्नावर दिले जाणारे कर्ज. ऑफिस इमारती, रिटेल जागा, शॉपिंग कॉम्प्लेक्स, वेअरहाउस आणि औद्योगिक मालमत्तांच्या मालकांना मालमत्ता न विकता निधी उभारण्यात Biz Corp Solutions मदत करते.
- निधी कशावर
- भविष्यातील भाडे उत्पन्न
- मालमत्ता
- भाड्याने दिलेल्या व्यावसायिक मालमत्ता
- मालकी
- विकण्याची गरज नाही
- कर्जदाते
- बँका, NBFC व वित्तीय संस्था
आम्ही काय देतो
आमच्या लीज रेंटल डिस्काउंटिंग उपायांद्वारे तुमच्या भविष्यातील भाडे उत्पन्नाचे तात्काळ भांडवलात रूपांतर करा.
ज्यांना आपली मालमत्ता न विकता निधी उभारायचा आहे, अशा भाड्याने दिलेल्या व्यावसायिक मालमत्तांच्या मालकांसाठी हा वित्तपुरवठा पर्याय अगदी योग्य आहे.
कोणासाठी योग्य
- व्यावसायिक मालमत्तेचे मालक
- ऑफिस इमारती
- रिटेल जागा
- शॉपिंग कॉम्प्लेक्स
- वेअरहाउस
- औद्योगिक मालमत्ता
फायदे
- भविष्यातील भाडे उत्पन्नावर निधी
- अधिक कर्ज पात्रता
- मालमत्ता विकण्याची गरज नाही
- लवचिक परतफेड रचना
- जलद कर्ज प्रक्रिया
चौकशीपासून कर्ज वितरणापर्यंत
-
01
तुमच्या मालमत्तेचा तपशील द्या
भाड्याने दिलेली मालमत्ता, भाडेकरू आणि भाडे उत्पन्नाबद्दल आम्हाला सांगा.
-
02
पात्रता आणि पर्याय
आम्ही लीजच्या अटी आणि भाड्यातून येणारा रोख प्रवाह (cash flow) तपासतो आणि योग्य कर्जदात्यांकडील पर्यायांची तुलना करतो.
-
03
अर्ज आणि कागदपत्रे
लीज, मालमत्ता आणि उत्पन्नाच्या कागदपत्रांसह आम्ही फाइल तयार करतो आणि प्रत्येक टप्प्यावर तुम्हाला माहिती देत राहतो.
-
04
मंजुरी आणि वितरण
कर्जदाता कर्ज मंजूर करतो आणि परतफेड साधारणपणे भाडेकरूंकडून मिळणाऱ्या भाड्याशी जोडलेली असते.
साधारणपणे लागणारी कागदपत्रे
LRD देणारे कर्जदाते मालमत्तेसोबतच लीज आणि भाडेकरूचीही बारकाईने तपासणी करतात. बहुतेक अर्जांसाठी ही कागदपत्रे लागतात आणि ती जमवण्यात आम्ही तुम्हाला मदत करतो.
- मालक/मालकांचा ओळख आणि पत्त्याचा पुरावा
- नोंदणीकृत लीज किंवा लिव्ह-अँड-लायसन्स करार
- मिळालेल्या भाड्याचा पुरावा, उदा. बँक स्टेटमेंट
- भाडेकरूचा तपशील
- मालमत्तेच्या मालकी हक्काची कागदपत्रे
- आयकर विवरणपत्रे (ITR) आणि आर्थिक विवरणपत्रे
- मालमत्तेवर असलेल्या सध्याच्या कर्जांची स्टेटमेंट्स
टीप: नेमकी यादी, कर्जाची रक्कम आणि मुदत प्रत्येक कर्जदाता ठरवतो आणि त्या लीज व भाडेकरूवर अवलंबून असतात.
कागदपत्रांची संपूर्ण यादी पाहा: लीज रेंटल डिस्काउंटिंगसाठी कागदपत्रांची यादी
लीज रेंटल डिस्काउंटिंगबाबत प्रश्न
लीज रेंटल डिस्काउंटिंग म्हणजे काय?
लीज रेंटल डिस्काउंटिंग म्हणजे भाड्याने दिलेल्या व्यावसायिक मालमत्तेतून भविष्यात मिळणाऱ्या भाडे उत्पन्नावर दिले जाणारे कर्ज. भाडेकरूंकडून मिळणारे भाडे साधारणपणे कर्जाच्या परतफेडीसाठी वापरले जाते.
LRD कोणासाठी योग्य आहे?
ऑफिस इमारती, रिटेल जागा, शॉपिंग कॉम्प्लेक्स, वेअरहाउस आणि औद्योगिक मालमत्ता अशा भाड्याने दिलेल्या व्यावसायिक मालमत्तांच्या मालकांसाठी.
मला मालमत्ता विकावी लागेल का?
नाही. LRD मुळे मालमत्ता तुमच्याकडेच ठेवून, ती मालमत्ता मिळवत असलेल्या भाड्यावर तुम्ही निधी उभारू शकता.
कर्जाची रक्कम कशी ठरते?
कर्जदाते भाडे उत्पन्न, लीजचा उर्वरित कालावधी, भाडेकरूची पार्श्वभूमी आणि मालमत्तेचे मूल्य पाहतात. अंतिम रक्कम कर्जदाता ठरवतो.
LRD आणि मालमत्तेवर कर्ज (LAP) यात काय फरक आहे?
मालमत्तेवर कर्जाचे मूल्यमापन मुख्यतः तुमचे उत्पन्न आणि मालमत्तेच्या मूल्यावर होते, तर LRD चे मूल्यमापन मुख्यतः सध्याच्या लीजमधून मिळणाऱ्या भाडे उत्पन्नावर होते.
Biz Corp Solutions मार्फत अर्ज का करावा?
आम्ही अनेक कर्जदात्यांकडील पर्यायांची तुलना करतो, तुमच्या लीजनुसार सुविधेची रचना करण्यात मदत करतो आणि कागदपत्रांची कामे सांभाळतो.
अर्ज करण्यापूर्वी वाचा
मालमत्ता तारण कर्ज (LAP) की लीज रेंटल डिस्काउंटिंग (LRD): तुमच्यासाठी योग्य कोणते?
मालमत्ता तारण कर्ज (LAP) आणि लीज रेंटल डिस्काउंटिंग (LRD) दोन्हींतून स्वतःच्या मालमत्तेवर निधी उभा करता येतो. फरक काय, कोणासाठी काय योग्य आणि कर्जदाते काय पाहतात.
ठाणे आणि बदलापूरमध्ये मालमत्ता तारण कर्ज: कोणत्या मालमत्ता पात्र ठरतात?
ठाणे व बदलापूरमधील कोणत्या मालमत्ता मालमत्ता तारण कर्जासाठी पात्र ठरतात: टायटल, OC, सोसायटी NOC, 7/12, NA नियम, MIDC/CIDCO लीजहोल्ड आणि खर्च.
कर्जाचे अर्ज का नाकारले जातात — आणि फाइल कशी सुधारावी
व्यवसाय व मालमत्ता कर्जाचे अर्ज का नाकारले जातात — क्रेडिट रिपोर्टमधील चुका, थकबाकी, जास्त EMI, उत्पन्नातील तफावत, मालमत्तेच्या अडचणी — आणि सुधारून पुन्हा अर्ज कसा करावा.
आधी आकडेमोड करा
लीज रेंटल डिस्काउंटिंग: मला किती कर्ज मिळू शकते?
TDS आणि मालकाचे खर्च वजा निव्वळ भाडे, भाडेवाढ आणि उरलेली लीज, आणि मग बँकांनी प्रकाशित केलेल्या कसोट्या: भाड्याचे %, प्रेझेंट व्हॅल्यू, EMI कव्हर आणि LTV.
LAP विरुद्ध LRD समोरासमोर तुलना
भाड्याने दिलेल्या व्यावसायिक मालमत्तेवर कमाल कर्ज पात्रता, व्याजदर (LRD वर 1.00%–1.50% कमी), मासिक EMI आणि एकूण व्याज बचतीची तुलना.
महाराष्ट्र MODT, नोटीस ऑफ इंटिमेशन व CERSAI
0.3% मॉर्गेज मुद्रांक शुल्क (Article 6), ₹1,000 नोटीस ऑफ इंटिमेशन शुल्क (Section 89B), CERSAI नोंदणी आणि बँक प्रोसेसिंग/लीगल खर्च.
सोबत अनेकदा घेतल्या जाणाऱ्या सेवा
तुमची व्यावसायिक मालमत्ता भाड्याने दिली आहे?
तुमच्या मालमत्तेचा तपशील द्या; आमचे सल्लागार तुम्हाला कॉल करून तुमची पात्रता आणि पर्याय तपासतील.
Biz Corp Solutions भागीदार बँका, NBFC आणि वित्तीय संस्थांमार्फत निधीची व्यवस्था करते. मंजुरी, व्याजदर आणि अटी कर्जदाता ठरवतो. अखेरचा आढावा: ५ ऑक्टोबर, २०२६.