PMAY-अर्बन 2.0 ब्याज सब्सिडी योजना (ISS) कैलकुलेटर
आवासन और शहरी कार्य मंत्रालय (MoHUA) की प्रधानमंत्री आवास योजना – शहरी 2.0 (PMAY-U 2.0) ब्याज सब्सिडी योजना (ISS) के तहत, भारत में अपना पहला पक्का घर खरीदने वाले EWS (आय ₹3 लाख तक), LIG (₹6 लाख तक) और MIG (₹9 लाख तक) परिवारों को उनके होम लोन के पहले ₹8,00,000 पर 4.00% ब्याज सब्सिडी मिलती है (₹25,00,000 तक के लोन, ₹35,00,000 तक के प्रॉपर्टी मूल्य और 120 वर्ग मी. तक के कार्पेट एरिया के लिए), जो अधिकतम ₹1,80,000 Net Present Value (NPV) पर कैप की जाती है और 5 समान वार्षिक किस्तों में जारी होती है।
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कैलकुलेटर
गणना विवरण
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यह गणना कैसे होती है
सब्सिडी योग्य लोन स्लैब = min(लोन राशि, ₹8,00,000)
कुल NPV सब्सिडी (सभी 5 शर्तें पूरी होने पर) = min(₹1,80,000, min(अवधि, 12 वर्ष) के लिए 4% ब्याज सब्सिडी NPV)
वार्षिक किस्त = कुल सब्सिडी ÷ 5 वर्ष
- 5-बिंदु पात्रता जांच: पहला पक्का घर, पारिवारिक आय ≤ ₹9,00,000, प्रॉपर्टी मूल्य ≤ ₹35,00,000, लोन राशि ≤ ₹25,00,000 और कार्पेट एरिया ≤ 120 वर्ग मी. का सत्यापन करता है।
- सब्सिडी आकार: 12 वर्ष तक ₹8,00,000 तक पर 4.00% ब्याज सब्सिडी (अधिकतम ₹1,80,000) की गणना करता है और इसे ₹36,000 तक की 5 वार्षिक किस्तों में बांटता है।
- EMI प्रभाव: सब्सिडी क्रेडिट से मूलधन घटने के बाद आपकी नियमित मासिक EMI और घटी हुई EMI की तुलना करता है।
यह ऋण स्वीकृति निर्णय या टैक्स/कानूनी सलाह नहीं है। आंकड़े आपके इनपुट पर आधारित सांकेतिक हैं; अंतिम शर्तें, टैक्स नियम और वैधानिक अधिसूचनाएं अपने बैंक, बीमा कंपनी या CA से सत्यापित करें।
लोग जो सवाल पूछते हैं
PMAY-अर्बन 2.0 ब्याज सब्सिडी योजना (ISS) के लिए 5 पात्रता शर्तें क्या हैं?
PMAY-U 2.0 ISS के तहत पात्र होने के लिए: (1) यह भारत में परिवार का पहला पक्का घर होना चाहिए, (2) वार्षिक पारिवारिक आय ₹9,00,000 से अधिक नहीं होनी चाहिए (EWS ≤ ₹3 लाख, LIG ≤ ₹6 लाख, MIG ≤ ₹9 लाख), (3) कुल प्रॉपर्टी मूल्य ₹35,00,000 से अधिक नहीं होना चाहिए, (4) स्वीकृत होम लोन ₹25,00,000 से अधिक नहीं होना चाहिए, और (5) RERA कार्पेट एरिया 120 वर्ग मी. (लगभग 1,292 वर्ग फुट) से अधिक नहीं होना चाहिए।
₹1.80 लाख PMAY-U 2.0 सब्सिडी की गणना और क्रेडिट कैसे किया जाता है?
होम लोन के पहले ₹8,00,000 पर अधिकतम 12 वर्ष की अवधि के लिए 4.00% ब्याज सब्सिडी की गणना की जाती है, जिसकी अधिकतम Net Present Value (NPV) सीमा ₹1,80,000 है। PMAY-U 2.0 में सब्सिडी उधारकर्ता के सक्रिय लोन खाते में 5 समान वार्षिक किस्तों में जमा की जाती है।
यदि मेरा होम लोन ₹20 लाख है तो क्या होगा?
चूंकि ₹20,00,000 लोन की ₹25,00,000 सीमा के भीतर है, इसलिए आप पात्र रहते हैं: पहले ₹8,00,000 स्लैब पर 4.00% सब्सिडी की गणना की जाती है और शेष ₹12,00,000 पर आपकी नियमित बैंक ब्याज दर लागू होती है।
कल्याण, बदलापुर, अंबरनाथ, पनवेल या ठाणे में अपना पहला घर खरीद रहे हैं?
हम पहली बार घर खरीदने वालों को PMAY-पंजीकृत बैंकों और HFC के माध्यम से होम लोन आवेदन और सब्सिडी क्लेम में मदद करते हैं।
सब्सिडी की मंज़ूरी और रिलीज़ MoHUA PMAY-U 2.0 दिशानिर्देशों, आधार सीडिंग और सेंट्रल नोडल एजेंसी सत्यापन के अधीन है। ऋणदाता, नियामक और सरकारी कार्यालय अपने नियम लागू करते हैं और अलग तरीके से राउंड या गणना कर सकते हैं; उनके आँकड़े ही मान्य होते हैं। Biz Corp Solutions साझेदार बैंकों, NBFC और वित्तीय संस्थानों के माध्यम से फंडिंग की व्यवस्था करती है; मंज़ूरी, ब्याज दर और शर्तें ऋणदाता तय करता है। अंतिम समीक्षा: 23 अक्टूबर 2026।