प्रॉपर्टी खरीद TDS (Section 194-IA और Form 26QB) कैलकुलेटर
जब भी आप कोई आवासीय या वाणिज्यिक प्रॉपर्टी (ग्रामीण कृषि भूमि को छोड़कर) खरीदते हैं जहाँ एग्रीमेंट मूल्य या स्टाम्प ड्यूटी रेडी रेकनर मूल्य ₹50,00,000 या उससे अधिक है, तो आयकर अधिनियम की Section 194-IA के तहत खरीदार को निवासी विक्रेता को किए गए हर भुगतान से 1% TDS काटना (या विक्रेता का PAN निष्क्रिय होने पर Section 206AA के तहत 20% TDS) और कटौती के महीने के अंत से 30 दिनों के भीतर Form 26QB के माध्यम से जमा करना अनिवार्य है।
- मुफ़्त, साइन-अप की ज़रूरत नहीं
- आपके ब्राउज़र में ही चलता है — आपकी डाली गई जानकारी हमें नहीं भेजी जाती
- तरीका और स्रोत नीचे दिए गए हैं
- समीक्षा
कैलकुलेटर
गणना विवरण
आपके आंकड़े आपके ब्राउज़र में ही रहते हैं। आप जो लिंक कॉपी करते हैं उसमें ये शामिल होते हैं, इसलिए इसे केवल भरोसेमंद लोगों के साथ ही साझा करें।
यह गणना कैसे होती है
कर योग्य आधार = max(एग्रीमेंट मूल्य, स्टाम्प ड्यूटी मूल्य)
TDS (यदि आधार ≥ ₹50,00,000) = आधार × (1% या 20%)
Form 26QB चालान = सह-खरीदार × सह-विक्रेता
- ₹50 लाख सीमा और उच्चतर नियम: जांचता है कि
max(एग्रीमेंट मूल्य, स्टाम्प ड्यूटी मूल्य)कम से कम ₹50,00,000 है या नहीं; ₹50,00,000 से कम होने पर Section 194-IA TDS ₹0 होता है। - संयुक्त खरीदार / विक्रेता विभाजन: कुल TDS को
खरीदार × विक्रेताForm 26QB चालानों में विभाजित करता है। - Section 234E और 201(1A): प्रति चालान ₹200/दिन विलंब शुल्क (TDS राशि तक सीमित) और 1.5% प्रति माह ब्याज की गणना करता है।
यह ऋण स्वीकृति निर्णय या टैक्स/कानूनी सलाह नहीं है। आंकड़े आपके इनपुट पर आधारित सांकेतिक हैं; अंतिम शर्तें, टैक्स नियम और वैधानिक अधिसूचनाएं अपने बैंक, बीमा कंपनी या CA से सत्यापित करें।
लोग जो सवाल पूछते हैं
क्या ₹50 लाख की सीमा प्रति खरीदार/विक्रेता हिस्से पर देखी जाती है या पूरी प्रॉपर्टी पर?
Section 194-IA में संशोधन के बाद, ₹50,00,000 की सीमा पूरी प्रॉपर्टी के कुल एग्रीमेंट मूल्य या कुल स्टाम्प ड्यूटी मूल्य (दोनों में से जो अधिक हो) पर परखी जाती है — भले ही प्रत्येक सह-खरीदार या सह-विक्रेता का व्यक्तिगत हिस्सा ₹50 लाख से कम हो।
संयुक्त खरीदारों और संयुक्त विक्रेताओं के लिए कितने Form 26QB चालान आवश्यक हैं?
प्रत्येक विशिष्ट खरीदार–विक्रेता जोड़ी के लिए अलग Form 26QB दाखिल करना होता है। उदाहरण के लिए, यदि 2 सह-खरीदार 2 सह-विक्रेताओं से फ्लैट खरीदते हैं, तो 2 × 2 = 4 अलग-अलग Form 26QB चालान दाखिल करने होंगे और 4 Form 16B प्रमाणपत्र बनेंगे।
Form 26QB देरी से दाखिल करने पर क्या जुर्माना है?
Section 234E के तहत प्रति Form 26QB विवरण ₹200 प्रति दिन का विलंब शुल्क लगता है (TDS राशि की सीमा तक)। इसके अतिरिक्त, Section 201(1A) के तहत कटौती की तारीख से जमा करने की तारीख तक 1.5% प्रति माह (या महीने के हिस्से) का ब्याज लगता है।
होम लोन के साथ ₹50 लाख से ऊपर का फ्लैट या ऑफ़िस खरीद रहे हैं?
हम आपके बिल्डर/विक्रेता और ऋणदाता बैंक के बीच समन्वय करते हैं ताकि आपका 99% लोन डिस्बर्समेंट और 1% Form 26QB TDS जमा बिना किसी विलंब शुल्क के हो।
Section 194-IA निवासी विक्रेताओं पर लागू होती है। यदि विक्रेता NRI है, तो Section 195 के तहत उच्च दरों पर TDS लागू होता है। अपने CA से परामर्श करें। ऋणदाता, नियामक और सरकारी कार्यालय अपने नियम लागू करते हैं और अलग तरीके से राउंड या गणना कर सकते हैं; उनके आँकड़े ही मान्य होते हैं। Biz Corp Solutions साझेदार बैंकों, NBFC और वित्तीय संस्थानों के माध्यम से फंडिंग की व्यवस्था करती है; मंज़ूरी, ब्याज दर और शर्तें ऋणदाता तय करता है। अंतिम समीक्षा: 23 अक्टूबर 2026।