मालमत्ता खरेदी TDS (Section 194-IA आणि Form 26QB) कॅल्क्युलेटर
जेव्हा तुम्ही निवासी किंवा व्यावसायिक मालमत्ता (ग्रामीण शेतजमीन वगळून) खरेदी करता आणि तिचे करार मूल्य (Agreement Value) किंवा रेडी रेकनर मुद्रांक मूल्य (Stamp Duty Value) ₹50,00,000 किंवा त्याहून अधिक असते, तेव्हा प्राप्तिकर कायद्याच्या Section 194-IA नुसार खरेदीदाराने निवासी विक्रेत्याला दिलेल्या प्रत्येक हप्त्यातून 1% TDS कापणे (किंवा विक्रेत्याचा PAN निष्क्रिय असल्यास Section 206AA नुसार 20% TDS) आणि तो महिना संपल्यापासून 30 दिवसांच्या आत Form 26QB द्वारे भरणे बंधनकारक आहे.
- मोफत, नोंदणीची गरज नाही
- तुमच्या ब्राउझरमध्येच चालतो — तुम्ही टाकलेली माहिती आम्हाला पाठवली जात नाही
- पद्धत आणि स्रोत खाली दिले आहेत
- आढावा
कॅल्क्युलेटर
गणनेचा तपशील
तुमचे आकडे तुमच्या ब्राउझरमध्येच राहतात. तुम्ही कॉपी केलेल्या लिंकमध्ये ते असतात, त्यामुळे ती फक्त विश्वासू व्यक्तींनाच पाठवा.
ही गणना कशी केली जाते
करपात्र आधार = max(करार मूल्य, मुद्रांक मूल्य)
TDS (जर आधार ≥ ₹50,00,000) = आधार × (1% किंवा 20%)
Form 26QB चलन संख्या = सह-खरेदीदार × सह-विक्रेते
- ₹50 लाख मर्यादा:
max(करार मूल्य, मुद्रांक मूल्य)किमान ₹50,00,000 आहे का हे तपासते; ₹50,00,000 पेक्षा कमी असल्यास Section 194-IA TDS ₹0 असतो. - संयुक्त खरेदीदार / विक्रेता विभागणी: एकूण TDS रक्कम
खरेदीदार × विक्रेतेForm 26QB चलनांमध्ये विभागून प्रत्येक चलनाची रक्कम दाखवते. - Section 234E व 201(1A): प्रति चलन ₹200/दिवस विलंब शुल्क (TDS रकमेच्या मर्यादेत) आणि 1.5% प्रति महिना व्याज मोजते.
हा कर्ज मंजुरीचा निर्णय किंवा कर/कायदेशीर सल्ला नाही. हे आकडे तुमच्या इनपुटवर आधारित अंदाजित आहेत; अंतिम अटी, कर नियम आणि शासकीय अधिसूचना तुमच्या बँक, विमा कंपनी किंवा CA कडून तपासून घ्या.
लोक विचारतात ते प्रश्न
₹50 लाखांची मर्यादा प्रत्येक खरेदीदार/विक्रेत्याच्या हिश्श्यानुसार तपासली जाते की संपूर्ण मालमत्तेवर?
Section 194-IA मधील सुधारणेनुसार, ₹50,00,000 ची मर्यादा संपूर्ण मालमत्तेच्या एकूण करार मूल्यावर किंवा एकूण मुद्रांक मूल्यावर (दोन्हीपैकी जे जास्त असेल त्यावर) तपासली जाते — जरी प्रत्येक सह-खरेदीदार किंवा सह-विक्रेत्याचा वैयक्तिक हिस्सा ₹50 लाखांपेक्षा कमी असला तरीही.
संयुक्त खरेदीदार आणि संयुक्त विक्रेते असल्यास किती Form 26QB चलन भरावे लागतात?
प्रत्येक स्वतंत्र खरेदीदार–विक्रेता जोडीसाठी स्वतंत्र Form 26QB चलन भरावे लागते. उदा. 2 सह-खरेदीदारांनी 2 सह-विक्रेत्यांकडून फ्लॅट खरेदी केल्यास 2 × 2 = 4 स्वतंत्र Form 26QB चलन भरावे लागतात आणि 4 Form 16B प्रमाणपत्रे काढावी लागतात.
Form 26QB उशिरा भरल्यास किती दंड लागतो?
Section 234E नुसार, मुदतीनंतर प्रत्येक Form 26QB चलनावर प्रतिदिन ₹200 विलंब शुल्क लागते (कमाल TDS रकमेपर्यंत). याशिवाय Section 201(1A) नुसार TDS कापल्यापासून प्रत्यक्ष भरेपर्यंत दरमहा (किंवा महिन्याच्या भागासाठी) 1.5% व्याज लागते.
होम लोन घेऊन ₹50 लाखांवरील घर किंवा ऑफिस खरेदी करताय?
बँकेचे 99% कर्ज वितरण आणि तुमचा 1% Form 26QB TDS भरणा कोणत्याही दंडाशिवाय वेळेत होण्यासाठी आम्ही संपूर्ण समन्वय साधतो.
Section 194-IA फक्त भारतीय निवासी (Resident) विक्रेत्यांना लागू होतो. विक्रेता NRI असल्यास Section 195 अंतर्गत जास्त दराने TDS लागू होतो. आपल्या CA चा सल्ला घ्या. कर्जदाते, नियामक आणि शासकीय कार्यालये स्वतःचे नियम लावतात आणि वेगळ्या प्रकारे पूर्णांक किंवा गणना करू शकतात; त्यांचे आकडे अंतिम मानले जातात. Biz Corp Solutions भागीदार बँका, NBFC आणि वित्तीय संस्थांमार्फत निधीची व्यवस्था करते; मंजुरी, व्याजदर आणि अटी कर्जदाता ठरवतो. अखेरचा आढावा: २३ ऑक्टोबर, २०२६.