कॅश-प्रॉफिट आणि बँकिंग सरोगेटच्या आधारे व्यावसायिक प्रवर्तकासाठी ₹4.20 कोटी गृहकर्ज बॅलन्स ट्रान्स्फर व टॉप-अप
ठाणे पश्चिमेतील एका ट्रान्सपोर्ट व्यावसायिकाचे HFC कडे 9.95% दराने ₹3.10 कोटी गृहकर्ज सुरू होते आणि व्यवसायासाठी ₹1.10 कोटी टॉप-अप हवे होते. परंतु गाड्यांच्या मोठ्या घसाऱ्यामुळे ITR मध्ये निव्वळ नफा कमी दिसत असल्याने दोन बँकांनी अर्ज नाकारला होता.
प्रकाशित: ३ नोव्हेंबर, २०२६
डील सारांश #BC-2026-10गृहकर्ज व बॅलन्स ट्रान्स्फर
मंजूर रक्कम
₹4.20 कोटी
ठिकाण
घोडबंदर रोड / पोखरण, ठाणे पश्चिम
कर्जदाता प्रकार
खाजगी बँक (कॅश-प्रॉफिट व बँकिंग सरोगेट)
व्याजदर / कमिशन
8.55% (गृहकर्ज BT) · 9.15% (टॉप-अप)
मुदत व मोरेटोरियम
216 महिने (18 वर्षे)
मुख्य गुणोत्तर / कव्हर
72% एकत्रित LTV · 54% FOIR
1. कर्जदाराची पार्श्वभूमी आणि मुख्य अडचण
केवळ ITR मधील निव्वळ नफ्याचा (PAT ₹34 लाख) विचार केल्यास 55% FOIR नुसार पात्रता फक्त ₹2.45 कोटी येत होती — जी चालू ₹3.10 कोटी कर्जापेक्षाही कमी होती.
जुन्या HFC ने व्याजदर 9.95% पर्यंत वाढवला होता.
महाराष्ट्रातील 0.30% MODT मुद्रांक शुल्क आणि ₹15,000 नोटीस ऑफ इंटिमेशन खर्च वजा जाता किती महिन्यांत ब्रेक-इव्हन होईल हे तपासणे आवश्यक होते.
2. फाइल आणि कॅश-फ्लो रचना कशी करण्यात आली
निव्वळ नफ्यात गाड्यांचा ₹48 लाख घसारा (non-cash depreciation), भागीदारांचे वेतन व भांडवलावरील व्याज आणि 12 महिन्यांची सरासरी बँक शिल्लक (ABB) जोडून प्रत्यक्ष रोख उत्पन्नाचे मूल्यांकन सादर केले.
अग्रगण्य बँकेकडून ₹4.20 कोटी मंजूर केले: 8.55% दराने ₹3.10 कोटी गृहकर्ज बॅलन्स ट्रान्स्फर (1.40% दर कपात) आणि 9.15% दराने ₹1.10 कोटी टॉप-अप कर्ज.
महाराष्ट्र MODT व नोंदणीसह एकूण ₹1.48 लाख स्विचिंग खर्च केवळ 4.2 महिन्यांत व्याज बचतीतून वसूल झाला आणि उर्वरित 18 वर्षांत ₹54.60 लाख निव्वळ व्याज वाचले.
3. आधीची स्थिती विरुद्ध अंतिम मंजुरी तुलना
सुरुवातीची स्थिती आणि अंतिम मंजूर अटींची तुलना (BC-2026-10)
गोपनीयतेच्या अटींनुसार ग्राहकाची नावे, सर्व्हे नंबर आणि बँक शाखेचा तपशील वगळण्यात आला आहे. वित्तीय गुणोत्तरे, वैधानिक नियम आणि मंजुरीची रचना प्रत्यक्ष बँकिंग निकषांवर आधारित आहे.
निधीची गरज आहे?
तुमचा तपशील पाठवा; आमची सल्लागार टीम योग्य पर्यायाबद्दल चर्चा करण्यासाठी तुम्हाला कॉल करेल.
